La Junta de Andalucía se ha marcado como objetivo impulsar 20.000 nuevas viviendas asequibles en los próximos cinco años, una cifra con la que pretende duplicar el actual ritmo de promoción, al tiempo que prepara nuevas medidas fiscales y refuerza los avales destinados a facilitar a los jóvenes la compra de su primera vivienda.
El presidente de la Junta, Juanma Moreno, ha detallado estas medidas durante el acto de colocación de la primera piedra de 691 viviendas protegidas en Sevilla Este, una promoción cuyas obras comenzaron el pasado mes de julio y que cuenta con una inversión global de 157 millones de euros.
La iniciativa se desarrolla mediante colaboración público-privada y cuenta con financiación del Gobierno central, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), y de la Junta de Andalucía, que aporta casi 26 millones de euros mediante el Programa 6 del Plan Ecovivienda, financiado con fondos europeos Next Generation.
Moreno ha defendido que el problema del acceso a la vivienda requiere aumentar la oferta, movilizar suelo y reducir los plazos administrativos. Según ha señalado, el Gobierno andaluz dispone actualmente de una bolsa de suelo con capacidad para construir más de 43.000 viviendas.
“Nos demandan que las administraciones trabajen juntas, aumentando la oferta y logrando que salgan adelante muchos más proyectos en el menor plazo posible”, ha afirmado.
Rebaja del impuesto para comprar vivienda usada
Entre las medidas anunciadas figura una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se abona al adquirir una vivienda de segunda mano. A partir de 2027, el tipo pasará del 7% al 6,75%.
También aumentará de 150.000 a 200.000 euros el precio máximo de la vivienda que permitirá acogerse a los tipos reducidos y superreducidos.
Según las estimaciones facilitadas por la Junta, esta modificación fiscal beneficiará a cerca de 150.000 andaluces.
El Ejecutivo autonómico también ha reforzado la línea de avales destinada a que los andaluces de hasta 40 años puedan adquirir su primera vivienda. El programa incorpora 25 millones de euros adicionales, hasta alcanzar los 80 millones de euros, y hasta ahora ha permitido conceder más de 3.000 avales.
Casi 700 viviendas protegidas en Sevilla Este
La promoción iniciada en Sevilla Este permitirá disponer de 691 viviendas protegidas, planteadas como inmuebles sostenibles, energéticamente eficientes y con precios asequibles.
El presidente andaluz ha defendido la incorporación de vivienda protegida dentro de los propios barrios para facilitar que familias y jóvenes puedan mantener sus proyectos de vida en sus ciudades.
Desde 2019, según los datos facilitados durante el acto, la Junta ha impulsado 8.585 viviendas protegidas en la provincia de Sevilla, con alrededor de 134 millones de euros en subvenciones.
Durante este mismo mes se han entregado 32 viviendas en régimen de alquiler en dos promociones del barrio de Torreblanca. Antes de que finalice octubre está prevista la entrega de otras 186 viviendas: 70 en Puerta Osario, 24 en Triana y 92 en Valdezorras.
18.300 viviendas protegidas desde 2019
En el conjunto de Andalucía, la Junta cifra en 18.300 las viviendas protegidas promovidas desde 2019 y sostiene que el ritmo de promoción se ha multiplicado por cuatro durante este periodo.
Moreno ha insistido en la colaboración entre administraciones y empresas privadas para acelerar la construcción de nuevas promociones. “Este es el camino: ayudar de verdad a la gente a acceder a un hogar, nunca ponérselo más difícil”, ha señalado.
El presidente también ha agradecido la participación del Ayuntamiento de Sevilla, la promotora Lagoon Living, el Gobierno de España y el ICO en el desarrollo y financiación de la promoción de Sevilla Este.
Al acto han asistido el delegado del Gobierno de España en Andalucía, Pedro Fernández Peñalver; la consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz; y representantes de Lagoon Living y Sacyr Construcción.
Moreno ha cerrado su intervención defendiendo que la respuesta al problema de la vivienda requiere, en sus palabras, “más gestión y menos ideología”.