Los viejos edificios de Police Barracks y sus terrenos han sido vendidos por el Gobierno de Gibraltar por solo 175.000 libras.
Esto fue revelado por GBC en el programa Viewpoint del jueves pasado por la noche, que analizó el desarrollo de The Arches.
En respuesta a las preguntas de GBC, el Gobierno dijo que el área salió a licitación en 2013. Añade que quería ver la zona «restaurada y restaurada sin costo para el contribuyente, con el fin de eliminar una monstruosidad en el paisaje».
Según el Gobierno, «dada la complejidad del sitio y el costo adicional de la construcción en un área tan limitada, el sitio fue adjudicado a la única parte interesada» – la empresa local Decor Construction – por la suma de 175.000 libras.
Propuesta poco atractiva para desarrolladores
GBC entiende que el sitio ha sido durante mucho tiempo una propuesta poco atractiva para los desarrolladores, con varios procesos de licitación a lo largo de los años que no condujeron al desarrollo. Se vendió en un estado de completo deterioro y lleno de okupas, ratas y mucha basura. Doscientas toneladas de basura se han tenido que retirar, ya que se había convertido en un vertedero. Debido a su ubicación en Upper Town, los desarrolladores tuvieron que eliminar esta basura en camiones de 2,5 toneladas.
El costo de la parcela sería, por lo tanto, el precio pagado por los desarrolladores al Gobierno de Gibraltar, así como el costo de la eliminación de escombros , basura y la demolición.
Durante el documental Viewpoint, Blanca Aragon Zaragoza y Chris Vujnovich, de CIMCO Partners, explicaron el extenso y especializado trabajo que se requería para restaurar los arcos emblemáticos de los edificios. Dijeron que renovar edificios antiguos, especialmente aquellos con un valor patrimonial significativo, era significativamente más caro que construir un edificio desde cero.
Disputa legal y precios de venta
Tras un contencioso legal, Decor dejó de estar involucrado. La empresa internacional Sacyr asumió el cargo de contratista principal, trabajando para el desarrollador CIMCO Partners.
Los socios de CIMCO le dijeron a GBC que había desarrollado aproximadamente unos 5,000 metros cuadrados, incluyendo 48 apartamentos nuevos que se han vendido, estacionamiento privado y una plaza pública.
Según Savills Gibraltar, quien junto con BFA vendió los apartamentos en The Arches, los precios iniciales que se pedían eran a un promedio de 3.250-3.500 libras por metro cuadrado, con todo, desde una habitación individual de 40m2 hasta un ático de 160m2. Hoy en día, las propiedades están a la venta a un promedio de 4.500 libras por metro cuadrado, y algunos de los áticos se anuncian por aproximadamente5.500 libras por metro cuadrado.
Redacción: AREA/Gibraltar
Fotografía: GBC