El Gobierno de Gibraltar ha anunciado la construcción de 2.162 nuevas viviendas en Westview, un ambicioso desarrollo residencial que comenzará a levantarse a finales del verano de 2027 y cuya ejecución se prolongará durante aproximadamente ocho años. Este proyecto podrá ejecutarse en el Peñón gracias a los 47.000 metros cuadrados que ganarán al mar, como publicaron anteriormente en el portal del Urbanista.
El proyecto, denominado Westview, permitirá ampliar la oferta residencial de Gibraltar en una zona donde hasta ahora existe agua abierta, utilizada para operaciones marítimas, abastecimiento de combustible, reparaciones navales y actividades recreativas. La nueva superficie se creará mediante rellenos marítimos frente a Harbour Views Road, en un entorno próximo al hospital St. Bernard, Europort y distintas instalaciones comerciales y deportivas.
De las 2.162 viviendas previstas, 1.452 serán viviendas asequibles y otras 712 estarán destinadas a pensionistas, tanto en régimen de alquiler como de compra. El anuncio concreta así el destino residencial de buena parte de los nuevos terrenos, cuya propuesta inicial ya contemplaba reservar la mayor superficie a viviendas y destinar el resto a equipamientos comunitarios, infraestructuras y otros usos complementarios.
La actuación responde a la necesidad de encontrar nuevo suelo en un territorio con una superficie muy limitada. Según la documentación ambiental presentada anteriormente, el proyecto también se enmarca en la estrategia de Gibraltar para reforzar su base económica y residencial tras el Brexit. Ahora, con el anuncio del programa de viviendas, el Gobierno establece las cifras, las fases de construcción y los plazos previstos para transformar esta zona del puerto interior.
Las primeras obras comenzarán en 2027 con 1.260 viviendas
La construcción se organizará en dos grandes fases, comenzando por la mitad norte de los terrenos ganados al mar.
En esta primera etapa se levantarán 548 viviendas asequibles y 712 apartamentos para pensionistas, hasta alcanzar un total de 1.260 inmuebles. Las viviendas asequibles tendrán dos, tres y cuatro dormitorios, con predominio de las de tres habitaciones, y seguirán los estándares de las promociones residenciales más recientes del Gobierno de Gibraltar.
Por su parte, los apartamentos destinados a mayores tendrán características similares a los construidos en Chatham Views y se ofrecerán tanto para alquiler como para compra.
Esta primera fase se dividirá en dos contratos de construcción independientes, que se ejecutarán de manera simultánea. El plazo previsto para completar la zona norte es de cinco años.
La segunda etapa se desarrollará en la mitad sur de Westview y permitirá incorporar otras 904 viviendas asequibles. También tendrá una duración estimada de cinco años, aunque sus obras se solaparán con las de la primera fase.
El objetivo es completar todo el desarrollo en aproximadamente ocho años, sin esperar hasta entonces para entregar las viviendas. Los distintos bloques se pondrán a disposición de sus compradores conforme vayan terminándose.
Un nuevo paseo marítimo y un parque
La transformación de Westview no se limitará a la construcción de edificios residenciales. El proyecto también contempla la creación de nuevos espacios públicos en el perímetro de los terrenos recuperados al mar.
Entre las actuaciones previstas destaca un paseo marítimo de acceso público, que recorrerá el borde de la nueva superficie y contará con un carril bici de doble sentido, una vía de servicio y zonas ajardinadas.
Además, en el extremo sureste se construirá un parque público con dos zonas de juegos infantiles, aparatos de ejercicio para adultos, una fuente ornamental, espacios verdes y un área destinada a perros.
Las obras de este parque comenzarán mientras se ejecuta la primera fase de viviendas asequibles y tendrán una duración prevista de 18 meses desde su inicio.
El desarrollo también requerirá nuevas redes de suministros e infraestructuras de servicio, cuya construcción comenzará una vez finalizados los trabajos de relleno marítimo. Según el calendario anunciado, estas instalaciones deberán estar disponibles antes de la entrega de las primeras viviendas.
El Gobierno espera aliviar la lista de espera de viviendas públicas
La ministra de Vivienda de Gibraltar, Pat Orfila, ha destacado especialmente la construcción de los 712 apartamentos para pensionistas, al considerar que permitirán liberar viviendas de mayor tamaño que actualmente ocupan personas mayores.
«Este desarrollo nos ayudará a aliviar la presión sobre la lista de espera de viviendas de alquiler del Gobierno, al proporcionar nuevos hogares para pensionistas y permitir que las propiedades más grandes queden disponibles para las familias que las necesitan», ha explicado.
La ministra de Salud, Atención y Empresa, Gemma Arias-Vásquez, también ha defendido la importancia de ampliar la oferta residencial para evitar que los jóvenes y las familias tengan dificultades para acceder a una vivienda en Gibraltar.
«La vivienda asequible es mucho más que proporcionar un techo. Se trata de seguridad, estabilidad y de ofrecer a las personas oportunidades para construir sus vidas y seguir adelante», ha señalado.
Por su parte, el ministro principal, Fabian Picardo, ha recordado que desde 2011 su Gobierno ha entregado 1.742 viviendas asequibles, a las que se sumarán las previstas en Bob Peliza Mews y las 1.452 anunciadas ahora en Westview.
Preocupación entre los vecinos por la transformación de la zona
El desarrollo residencial supondrá una importante transformación del entorno de Westview Park y Harbour Views Road, donde los terrenos que actualmente forman parte del puerto interior pasarán a albergar edificios de viviendas, nuevas infraestructuras y espacios públicos.
Picardo ha reconocido que los residentes más próximos al futuro complejo han expresado inquietudes por los cambios que provocará la actuación y ha asegurado que estas preocupaciones deberán ser escuchadas y atendidas durante el desarrollo del proyecto.
«Cada generación de gibraltareños tiene la responsabilidad de pensar en la generación que viene después», ha afirmado el ministro principal, quien ha defendido la necesidad de crear nuevo suelo para responder a la demanda de viviendas.