El Gobierno de Gibraltar presentó ayer un plan de cuatro puntos para mitigar el desarrollo:
– Nuevo plan de desarrollo
– Renegociación de proyectos existentes
– Cinco nuevas áreas abiertas
– Se congela el desarrollo en seis parcelas gubernamentales
El Gobierno de Gibraltar anunció ayer un plan de cuatro puntos que apunta a abordar y mitigar el ritmo de desarrollo en Gibraltar y que incluye la creación de cinco áreas abiertas para que el público las disfrute.
Sin embargo, debe entenderse que parte de la construcción está en manos del sector privado y, por lo tanto, está fuera del control directo del propio Gobierno.
También es importante dejar claro que ciertos proyectos como el desarrollo de Mid-Town, que en King’s Wharf y varios proyectos de Ocean Village fueron objeto de permisos y acuerdos antes de que este gobierno asumiera el cargo, a pesar de que la construcción en sí ha comenzado mucho después.
NUEVO PLAN DE DESARROLLO
El Gobierno ha dado luz verde política al trabajo para comenzar un nuevo Plan de Desarrollo de Gibraltar. El subtítulo correspondiente al que se cargará la financiación, se ha abierto en las Estimaciones de ingresos y gastos. Esto muestra un monto nominal de 1000 libras porque se publicará una licitación en las próximas semanas. Este plan establecerá una visión de futuro para la coordinación del desarrollo y la planificación en el futuro. La tradición siempre ha sido que estos planes, que cubren cuestiones de planificación y uso del suelo, se produzcan cada diez años, aunque el plan de 1991 no se reemplazó hasta 2009.
RENEGOCIACIÓN DE PROYECTOS EXISTENTES
También se tomó una decisión deliberada para crear y preservar áreas abiertas adicionales para que la comunidad las disfrute. Esto se refleja en la decisión de renegociar una serie de proyectos que estaban en trámite antes de 2011.
– Esto incluía recuperar un área de terreno más grande de los desarrolladores en Mid-Town para crear otro parque. Los detalles de esto ya han sido anunciados.
– Se persuadió a los desarrolladores de King’s Wharf para que redujeran la altura de su desarrollo y proporcionaran un paseo público frente al mar.
– También se tomó la decisión de proporcionar una plaza abierta en el sitio del antiguo Teatro Real, a pesar de que había una disposición para un edificio en ese sitio.
Además de esto:
– El feo aparcamiento del USOC se convirtió en el exitoso Commonwealth Park.
– Wellington Front fue restaurado y reformado.
– El puerto deportivo de las pequeñas embarcaciones proporcionó atraque y un área recreativa en el centro del pueblo.
NUEVAS ZONAS ABIERTAS
El Gobierno ha decidido que se crearán una serie de nuevas áreas abiertas para el público en general.
Una de esas áreas se proporcionará en el sitio existente en la Escuela de San Martín. Originalmente, se expuso a Expresiones de interés en 2017. El Gobierno tomó la decisión de no continuar con las Expresiones de interés y el sitio, que incluye varios árboles maduros, se conservará como área abierta en el norte de Gibraltar una vez San Martín ha sido reubicada.
El antiguo sitio de Nuffield Pool estará abierto al público para que la comunidad lo disfrute durante los meses de verano. Se hicieron propuestas antes de 2011 para la construcción y el desarrollo en el sitio, que se habían asignado directamente a un desarrollador privado sin costo alguno. Esto fue detenido.
El Gobierno está finalizando las discusiones, siguiendo un proceso de Expresiones de interés, para el desarrollo del antiguo Club de Natación para Oficiales de Rosia. Esto incluirá la provisión de un área de baño público, con actividades acuáticas. Más detalles serán publicados a su debido tiempo.
Se crearán una serie de nuevas áreas abiertas en las Defensas del Norte. Esto sigue un proceso de Expresiones de interés y discusiones con diferentes partes interesadas. Las áreas abiertas combinadas de King´s Lines y Queen´s Lines son de aproximadamente 3.500 m2 (Commonwealth Park tiene aproximadamente 5.000 m2). Además de esto, habrá aproximadamente medio kilómetro de caminos abiertos lineales. El objetivo es combinar un sitio de patrimonio serio e importante con actividades públicas al aire libre en ciertas partes de él. Es muy significativo que estas nuevas áreas abiertas se encuentren a pocos pasos de Main Street. De esta manera, el complejo de túneles y fortificaciones cobrará vida con una interpretación seria de la herencia combinada con actividades al aire libre como tirolesa, juegos de guerra y tiro con arco en sus zonas abiertas. Más detalles estarán disponibles a su debido tiempo.
CONGELAMIENTO DEL DESARROLLO EN ALGUNAS ZONAS
El gobierno ha tomado la decisión política de congelar el desarrollo en ciertas parcelas de tierras gubernamentales. Por lo tanto, las Expresiones de interés que se emitieron para el Queen´s Cinema, el Queen´s Hotel, la Escuela Bayside y la Escuela de Santa Ana, el Rooke y los antiguos sitios del Club de Yates se han congelado. Las propuestas recibidas para los sitios se evaluarán en discusiones con las partes interesadas relevantes en diferentes momentos. Esto proporcionará un poco de espacio para respirar y permitirá un enfoque gradual para asegurar que cualquier nuevo desarrollo en estos sitios comience cuando la mayoría de la construcción existente llegue a su fin.
El Viceministro Principal, Joseph Garcia, dijo:
“El Gobierno comparte la opinión de que es necesario mitigar el efecto del desarrollo y la construcción. Es importante lograr un equilibrio dado que los proyectos gubernamentales, ya sean nuevas escuelas, nuevas viviendas o nuevas instalaciones deportivas, también son de interés público. No obstante, es lamentable que haya un grado inevitable de interrupción para todos en ese proceso.
Si bien estamos más limitados en lo que se puede hacer con el desarrollo del sector privado en terrenos privados, podemos, sin embargo, controlar con mayor firmeza el calendario del desarrollo en los terrenos del Gobierno.
También hay nuevos planes emocionantes para nuevas áreas abiertas al norte del centro de ocio en Midtown Park, en el sitio existente de la Escuela de San Martín, en las Defensas del Norte y en Rosia Bay. Seguirá más.
Existe una considerable demanda de tierras en Gibraltar y una intensa competencia entre diferentes usos de la tierra. Esta inversión genera actividad económica y empleo, y es buena para el peñón en su conjunto.
Sin embargo, debe ejecutarse de una manera equilibrada que también tenga en cuenta otras cuestiones. El Gobierno ha estado tomando medidas para abordar ese equilibrio».